Fritidshus på 112 m², grund på 1.222 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4245). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2002
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Slagelse Kommune
Arealer
Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1222 m²
Udestue
12 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.600 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4245 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.764 kr/m².1.211.703 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNakke gns: 16.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4245-snit 13.496 kr/m²+23,80 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Vores vurdering1.489.602 kr.
{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.362.821 kr. ', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+180,40 pct. siden aug. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
531.250 kr.
I dag · vores estimat
1.489.602 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018aug.Ejerskifte531.250 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2002Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nakke Agre 12 4245 Omø
91 m²
99 m
04-03-2025
1.520.000 kr.
16.703 kr./m²
Stumpe Agre 5 4245 Omø
119 m²
134 m
25-08-2026
1.995.000 kr.
16.765 kr./m²
Hov Agre 34 4245 Omø
93 m²
338 m
26-03-2026
1.507.030 kr.
16.205 kr./m²
Land Agre 48 4245 Omø
132 m²
481 m
27-11-2025
1.300.000 kr.
9.848 kr./m²
Store Agre 10 4245 Omø
75 m²
333 m
15-09-2026
775.000 kr.
10.333 kr./m²
Hov Agre 10 4245 Omø
69 m²
216 m
05-07-2025
1.150.000 kr.
16.667 kr./m²
Store Agre 25 4245 Omø
68 m²
300 m
07-07-2025
1.000.000 kr.
14.706 kr./m²
Land Agre 14 4245 Omø
60 m²
309 m
17-06-2026
670.000 kr.
11.167 kr./m²
Store Agre 29 4245 Omø
58 m²
245 m
26-05-2026
1.400.000 kr.
24.138 kr./m²
Omø Havnevej 69 4245 Omø
72 m²
2,7 km
28-05-2026
800.000 kr.
11.111 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4245
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
