Villa på 75 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4245). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Slagelse Kommune
Arealer
Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1207 m²
Udestue
20 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal4245 villa-gennemsnit: 9.202 kr/m² × 75 m² = 690.150 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.690.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering870.217 kr.
{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.115.663 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+112,25 pct. siden aug. 2004
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (villa)
Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. aug. 2004 · Alm. Salg
410.000 kr.
I dag · vores estimat
870.217 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2004aug.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1992Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1880Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Søvej 18B 4245 Omø
131 m²
67 m
16-08-2025
450.000 kr.
3.435 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4245
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
