Nansensgade 11, 2. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 854 m²
Bebygget areal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 17.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.137 kr/m².1.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 23.438 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.246.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensgade 15, 1. mf 5000 Odense C	60 m²	36 m	01-08-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Nansensgade 15, 2. tv 5000 Odense C	54 m²	36 m	27-01-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Nansensgade 19, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	60 m	03-07-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Nansensgade 19, st. th 5000 Odense C	60 m²	60 m	17-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Nansensgade 11, st. tv 5000 Odense C	61 m²	0 m	31-08-2026	1.670.000 kr.	27.377 kr./m²
Nansensgade 17, st. th 5000 Odense C	61 m²	47 m	25-03-2024	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Nansensgade 15, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	36 m	11-04-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Nansensgade 20, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	71 m	13-06-2025	1.465.000 kr.	22.891 kr./m²
Nansensgade 20, 2. th 5000 Odense C	64 m²	71 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Nansensgade 20, st. tv 5000 Odense C	64 m²	71 m	18-11-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu