Nansensgade 15, 2. mf, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.137 kr/m².1.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 23.438 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.235.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensgade 15, 2. tv 5000 Odense C	54 m²	0 m	27-01-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Nansensgade 15, 1. mf 5000 Odense C	60 m²	0 m	01-08-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Nansensgade 19, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	25 m	03-07-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Nansensgade 19, st. th 5000 Odense C	60 m²	25 m	17-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Nansensgade 17, st. th 5000 Odense C	61 m²	11 m	25-03-2024	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Nansensgade 11, st. tv 5000 Odense C	61 m²	36 m	31-08-2026	1.670.000 kr.	27.377 kr./m²
Nansensgade 15, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	0 m	11-04-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Nansensgade 20, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	37 m	13-06-2025	1.465.000 kr.	22.891 kr./m²
Nansensgade 20, 2. th 5000 Odense C	64 m²	37 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Nansensgade 20, st. tv 5000 Odense C	64 m²	37 m	18-11-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu