Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nansensgade 15, 2. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
540 m²
Bebygget areal
270 m²
Erhvervsareal
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
20.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.074 kr/m².1.435.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 23.438 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.165.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden okt. 2017
185k572k959k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.050.000 kr.31. aug. 20201.265.000 kr.31. okt. 20211.425.000 kr.31. mar. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.165.258 kr.Markedet · 1992235.224 kr.Markedet · 1993184.518 kr.Markedet · 1994490.590 kr.Markedet · 1995620.676 kr.Markedet · 1996413.262 kr.Markedet · 1997347.814 kr.Markedet · 1998385.884 kr.Markedet · 1999430.974 kr.Markedet · 2000495.558 kr.Markedet · 2001497.502 kr.Markedet · 2002465.642 kr.Markedet · 2003565.650 kr.Markedet · 2004551.556 kr.Markedet · 2005701.460 kr.Markedet · 2006830.736 kr.Markedet · 2007927.828 kr.Markedet · 20081.171.260 kr.Markedet · 20091.247.994 kr.Markedet · 2010987.822 kr.Markedet · 2011826.524 kr.Markedet · 2012955.584 kr.Markedet · 2013827.820 kr.Markedet · 2014734.832 kr.Markedet · 2015910.224 kr.Markedet · 20161.004.076 kr.Markedet · 20171.030.158 kr.Markedet · 20181.199.016 kr.Markedet · 20191.224.990 kr.Markedet · 20201.297.080 kr.Markedet · 20211.374.354 kr.Markedet · 20221.462.482 kr.Markedet · 20231.276.344 kr.Markedet · 20241.250.154 kr.Markedet · 20251.407.132 kr.Markedet · 20261.346.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.165.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.265.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nansensgade 15, 1. mf
5000 Odense C		60 m²0 m01-08-20251.150.000 kr.19.167 kr./m²
Nansensgade 19, 1. tv
5000 Odense C		60 m²25 m03-07-20261.495.000 kr.24.917 kr./m²
Nansensgade 19, st. th
5000 Odense C		60 m²25 m17-06-20261.495.000 kr.24.917 kr./m²
Nansensgade 17, st. th
5000 Odense C		61 m²11 m25-03-20241.200.000 kr.19.672 kr./m²
Nansensgade 11, st. tv
5000 Odense C		61 m²36 m31-08-20261.670.000 kr.27.377 kr./m²
Nansensgade 15, 1. tv
5000 Odense C		64 m²0 m11-04-20241.300.000 kr.20.312 kr./m²
Nansensgade 20, 1. tv
5000 Odense C		64 m²37 m13-06-20251.465.000 kr.22.891 kr./m²
Nansensgade 20, 2. th
5000 Odense C		64 m²37 m01-04-20251.500.000 kr.23.438 kr./m²
Nansensgade 20, st. tv
5000 Odense C		64 m²37 m18-11-20241.575.000 kr.24.609 kr./m²
Nansensgade 20, 1. th
5000 Odense C		64 m²37 m01-04-20241.500.000 kr.23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden