Napstjertvej 65, 9981 Jerup — Villa · 153 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.014 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.119 kr/m².597.871 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.083.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,46 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1994Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	2,7 km	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	2,8 km	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	2,5 km	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	2,2 km	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	2,8 km	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Milrimvej 16B 9981 Jerup	143 m²	2,5 km	01-07-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	2,3 km	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	2,2 km	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	2,2 km	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	2,9 km	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu