Narssagsvej 10, Kongsmark

Fritidshus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.925 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 119 m².3.008.796 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.215.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,03 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2001Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	323 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	407 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	464 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	404 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	871 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	901 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	495 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	163 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	728 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	233 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu