Nattergalelunden 9

Fritidshus · 115 m²

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.073 m², 4 værelser. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 321.500 kr.
Offentlig grundværdi: 321.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.631 kr/m².1.410.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.460.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+873,45 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 149.995 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025149.995 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandet 1 4593 Eskebjerg	121 m²	462 m	13-05-2025	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	2,4 km	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	469 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	2,6 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	2,8 km	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	2,5 km	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	124 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	2,2 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Gormsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	2,7 km	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Bjørnsvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	93 m²	2,2 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu