Nattergalevej 1

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.986 kr/m².3.170.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.215.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,87 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 20 4100 Ringsted	124 m²	164 m	15-12-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	151 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	212 m	30-11-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	212 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	154 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	81 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Prinsensvej 7 4100 Ringsted	138 m²	545 m	12-01-2025	3.307.000 kr.	23.964 kr./m²
Kildestrædet 6 4100 Ringsted	136 m²	677 m	08-09-2026	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
H P Hansensvej 2 4100 Ringsted	131 m²	534 m	08-01-2025	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	258 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu