Nattergalevej 10

Fritidshus · 56 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.673 kr/m².1.601.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.390.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,17 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2018 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 3 4671 Strøby	63 m²	79 m	04-06-2026	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	196 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	71 m	31-10-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	71 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	216 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	221 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	193 m	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	203 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Gærdesangervej 28 4671 Strøby	58 m²	496 m	24-05-2024	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Alkevej 10 4671 Strøby	56 m²	929 m	15-07-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu