Nattergalevej 14

Fritidshus · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.538 kr/m².1.733.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.603.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	156 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	31 m	31-10-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	31 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	176 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Nattergalevej 3 4671 Strøby	63 m²	115 m	04-06-2026	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	92 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	237 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	96 m	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	406 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	31 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu