Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4671 Strøby

Nattergalevej 16

Fritidshus · 91 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.357 kr/m².2.168.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden okt. 1997
91k850k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1997575.940 kr.31. okt. 20261.655.000 kr.I dag · vores estimat1.926.988 kr.Markedet · 1992496.041 kr.Markedet · 199391.000 kr.Markedet · 1994462.371 kr.Markedet · 1995595.504 kr.Markedet · 1996186.368 kr.Markedet · 1997586.040 kr.Markedet · 1998620.620 kr.Markedet · 1999332.423 kr.Markedet · 2000708.981 kr.Markedet · 2001502.229 kr.Markedet · 2002564.473 kr.Markedet · 2003960.778 kr.Markedet · 2004962.507 kr.Markedet · 20051.300.390 kr.Markedet · 20061.506.960 kr.Markedet · 20071.661.296 kr.Markedet · 20081.596.777 kr.Markedet · 2009974.974 kr.Markedet · 20101.679.951 kr.Markedet · 2011739.648 kr.Markedet · 2012604.331 kr.Markedet · 2013774.592 kr.Markedet · 20141.459.094 kr.Markedet · 20151.184.274 kr.Markedet · 20161.200.108 kr.Markedet · 20171.214.213 kr.Markedet · 20181.598.324 kr.Markedet · 20191.588.860 kr.Markedet · 20201.615.614 kr.Markedet · 20212.468.375 kr.Markedet · 20222.448.355 kr.Markedet · 20231.698.879 kr.Markedet · 20241.864.772 kr.Markedet · 20252.203.474 kr.Markedet · 20262.953.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
575.940 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.655.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg575.940 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 30
4671 Strøby		94 m²146 m04-07-20251.937.500 kr.20.612 kr./m²
Nattergalevej 28
4671 Strøby		79 m²125 m03-11-2024950.000 kr.12.025 kr./m²
Nattergalevej 3
4671 Strøby		63 m²143 m04-06-20261.440.000 kr.22.857 kr./m²
Kystvejen 366
4671 Strøby		90 m²119 m01-08-20241.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bølgely 9
4671 Strøby		89 m²155 m25-09-20253.885.000 kr.43.652 kr./m²
Bølgely 5
4671 Strøby		87 m²106 m09-09-20251.650.000 kr.18.966 kr./m²
Garderhøjen 37F
4671 Strøby		93 m²343 m15-03-20242.450.000 kr.26.344 kr./m²
Svalemosevej 60
4671 Strøby		93 m²542 m12-11-20232.970.000 kr.31.935 kr./m²
Skovbrynet 24
4671 Strøby		95 m²496 m28-03-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²
Drosselvænget 17B
4671 Strøby		99 m²245 m26-09-20262.500.000 kr.25.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden