Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Nattergalevej 2

Villa · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.786 kr/m².4.011.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 36.638 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.603.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden okt. 2012
417k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20122.570.000 kr.I dag · vores estimat3.603.634 kr.Markedet · 1992573.030 kr.Markedet · 1993435.870 kr.Markedet · 1994747.090 kr.Markedet · 1995510.930 kr.Markedet · 1996710.910 kr.Markedet · 1997723.060 kr.Markedet · 1998805.500 kr.Markedet · 1999819.540 kr.Markedet · 2000955.080 kr.Markedet · 20011.190.610 kr.Markedet · 2002925.560 kr.Markedet · 2003995.040 kr.Markedet · 20041.108.710 kr.Markedet · 20051.236.600 kr.Markedet · 20061.500.030 kr.Markedet · 20071.993.860 kr.Markedet · 20081.897.560 kr.Markedet · 20091.440.000 kr.Markedet · 20101.812.510 kr.Markedet · 20111.932.390 kr.Markedet · 20121.475.820 kr.Markedet · 20131.712.610 kr.Markedet · 20141.829.970 kr.Markedet · 20151.766.700 kr.Markedet · 20162.011.680 kr.Markedet · 20171.868.580 kr.Markedet · 20182.153.340 kr.Markedet · 20192.055.330 kr.Markedet · 20202.403.900 kr.Markedet · 20212.389.230 kr.Markedet · 20222.812.500 kr.Markedet · 20233.409.200 kr.Markedet · 20242.979.360 kr.Markedet · 20253.237.390 kr.Markedet · 20262.234.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
I dag · vores estimat
3.603.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²74 m09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²49 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²340 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²174 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²185 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Vagtelvej 2
8210 Aarhus V		89 m²445 m03-02-20252.900.000 kr.32.584 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle
8210 Aarhus V		93 m²514 m25-11-20243.875.000 kr.41.667 kr./m²
Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V		81 m²198 m17-11-20244.500.000 kr.55.556 kr./m²
Slotslyngen 6
8210 Aarhus V		93 m²749 m01-05-20263.550.000 kr.38.172 kr./m²
Allingevej 2
8210 Aarhus V		90 m²1,1 km21-03-20243.648.000 kr.40.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden