Nattergalevej 20

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.967 kr/m².3.038.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.950.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.685.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	50 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	395 m	31-12-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	395 m	13-10-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Anlægsvej 46 4100 Ringsted	125 m²	464 m	18-12-2023	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	240 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Kongensgade 17 4100 Ringsted	120 m²	341 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	356 m	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Vibevej 34 4100 Ringsted	116 m²	318 m	13-01-2026	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Anlægsvej 50 4100 Ringsted	118 m²	487 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	20.127 kr./m²
Schaldemosevej 7 4100 Ringsted	117 m²	453 m	27-08-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu