Nattergalevej 28

Fritidshus · 79 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.962 kr/m².1.669.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-35,80 pct.
3Vores vurdering2.105.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,67 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025950.000 kr.
2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025850.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	125 m	31-10-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	125 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	20 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Nattergalevej 3 4671 Strøby	63 m²	267 m	04-06-2026	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	224 m	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	241 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Skovbrynet 23 4671 Strøby	78 m²	370 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	393 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	160 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	63 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu