Nattergalevej 3

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.604 kr/m².2.367.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.246.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,22 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 20 4100 Ringsted	124 m²	140 m	15-12-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	127 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Rørsangervej 5 4100 Ringsted	107 m²	73 m	23-04-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	66 m	05-05-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	66 m	18-05-2025	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Rørsangervej 9 4100 Ringsted	110 m²	101 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Rørsangervej 16 4100 Ringsted	110 m²	160 m	23-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	293 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	242 m	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	376 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu