Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nattergalevej 3

Villa · 179 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.110 kr/m².2.727.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 15.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.941.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,53 pct. siden maj 2017
687k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. maj 20171.089.555 kr.30. apr. 20222.710.000 kr.I dag · vores estimat2.941.182 kr.Markedet · 1992691.298 kr.Markedet · 1993705.618 kr.Markedet · 1994858.484 kr.Markedet · 1995799.772 kr.Markedet · 1996947.984 kr.Markedet · 1997929.905 kr.Markedet · 1998942.077 kr.Markedet · 19991.154.908 kr.Markedet · 20001.165.827 kr.Markedet · 20011.251.926 kr.Markedet · 20021.029.966 kr.Markedet · 20031.289.158 kr.Markedet · 20041.140.588 kr.Markedet · 20051.478.182 kr.Markedet · 20061.878.784 kr.Markedet · 20072.014.466 kr.Markedet · 20082.280.460 kr.Markedet · 20092.413.457 kr.Markedet · 20102.181.473 kr.Markedet · 20112.038.631 kr.Markedet · 20121.644.831 kr.Markedet · 20131.598.828 kr.Markedet · 20141.650.917 kr.Markedet · 20152.204.027 kr.Markedet · 20162.043.285 kr.Markedet · 20171.997.998 kr.Markedet · 20182.178.251 kr.Markedet · 20192.167.153 kr.Markedet · 20202.678.556 kr.Markedet · 20212.919.132 kr.Markedet · 20222.756.063 kr.Markedet · 20232.927.008 kr.Markedet · 20242.849.143 kr.Markedet · 20252.892.640 kr.Markedet · 20263.010.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2017 · Alm. Salg
1.089.555 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.089.555 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 1
8700 Horsens		193 m²28 m23-06-20243.191.000 kr.16.534 kr./m²
Bygholm Parkvej 49
8700 Horsens		180 m²397 m08-07-20263.595.000 kr.19.972 kr./m²
Fasanvej 14
8700 Horsens		192 m²156 m31-07-20252.395.000 kr.12.474 kr./m²
Vejlevej 33
8700 Horsens		186 m²1,0 km01-11-20252.150.000 kr.11.559 kr./m²
Bremersalle 27
8700 Horsens		182 m²1,3 km26-03-20241.850.000 kr.10.165 kr./m²
Fuglevangsvej 22
8700 Horsens		149 m²110 m26-01-20251.900.000 kr.12.752 kr./m²
Vibevej 2, Bækkelund
8700 Horsens		184 m²1,2 km12-01-20254.100.000 kr.22.283 kr./m²
Rosenvænget 11
8700 Horsens		170 m²1,1 km04-06-20252.075.000 kr.12.206 kr./m²
Studentervænget 25
8700 Horsens		183 m²1,3 km03-09-20253.195.000 kr.17.459 kr./m²
Beringsvej 65
8700 Horsens		180 m²1,6 km22-09-20242.825.000 kr.15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden