Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Nattergalevej 39

Villa · 121 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.179 kr/m².4.776.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 36.638 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.926.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,59 pct. siden dec. 2019
560k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.250.000 kr.I dag · vores estimat4.926.693 kr.Markedet · 1992770.407 kr.Markedet · 1993586.003 kr.Markedet · 19941.004.421 kr.Markedet · 1995686.917 kr.Markedet · 1996955.779 kr.Markedet · 1997972.114 kr.Markedet · 19981.082.950 kr.Markedet · 19991.101.826 kr.Markedet · 20001.284.052 kr.Markedet · 20011.600.709 kr.Markedet · 20021.244.364 kr.Markedet · 20031.337.776 kr.Markedet · 20041.490.599 kr.Markedet · 20051.662.540 kr.Markedet · 20062.016.707 kr.Markedet · 20072.680.634 kr.Markedet · 20082.551.164 kr.Markedet · 20091.936.000 kr.Markedet · 20102.436.819 kr.Markedet · 20112.597.991 kr.Markedet · 20121.984.158 kr.Markedet · 20132.302.509 kr.Markedet · 20142.460.293 kr.Markedet · 20152.375.230 kr.Markedet · 20162.704.592 kr.Markedet · 20172.512.202 kr.Markedet · 20182.895.046 kr.Markedet · 20192.763.277 kr.Markedet · 20203.231.910 kr.Markedet · 20213.212.187 kr.Markedet · 20223.781.250 kr.Markedet · 20234.583.480 kr.Markedet · 20244.005.584 kr.Markedet · 20254.352.491 kr.Markedet · 20263.004.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.926.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²41 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²193 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²180 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²297 m09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²324 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²234 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Tornskadevej 48
8210 Aarhus V		115 m²167 m16-04-20255.770.000 kr.50.174 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²481 m08-07-20254.600.000 kr.38.655 kr./m²
Højkolvej 47, Hasle
8210 Aarhus V		121 m²631 m22-10-20244.750.000 kr.39.256 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²264 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden