Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Nattergalevej 7

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.143 kr/m².5.413.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 36.638 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.079.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,82 pct. siden mar. 2009
723k2,1M3,4M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20091.925.000 kr.I dag · vores estimat6.079.478 kr.Markedet · 1992993.252 kr.Markedet · 1993755.508 kr.Markedet · 19941.294.956 kr.Markedet · 1995885.612 kr.Markedet · 19961.232.244 kr.Markedet · 19971.253.304 kr.Markedet · 19981.396.200 kr.Markedet · 19991.420.536 kr.Markedet · 20001.655.472 kr.Markedet · 20012.063.724 kr.Markedet · 20021.604.304 kr.Markedet · 20031.724.736 kr.Markedet · 20041.921.764 kr.Markedet · 20052.143.440 kr.Markedet · 20062.600.052 kr.Markedet · 20073.456.024 kr.Markedet · 20083.289.104 kr.Markedet · 20092.496.000 kr.Markedet · 20103.141.684 kr.Markedet · 20113.349.476 kr.Markedet · 20122.558.088 kr.Markedet · 20132.968.524 kr.Markedet · 20143.171.948 kr.Markedet · 20153.062.280 kr.Markedet · 20163.486.912 kr.Markedet · 20173.238.872 kr.Markedet · 20183.732.456 kr.Markedet · 20193.562.572 kr.Markedet · 20204.166.760 kr.Markedet · 20214.141.332 kr.Markedet · 20224.875.000 kr.Markedet · 20235.909.280 kr.Markedet · 20245.164.224 kr.Markedet · 20255.611.476 kr.Markedet · 20263.873.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2009 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.079.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²129 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²126 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²289 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²13 m09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Solsortevej 21
8210 Aarhus V		155 m²159 m18-11-20247.500.000 kr.48.387 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle
8210 Aarhus V		160 m²440 m26-12-20255.300.000 kr.33.125 kr./m²
Svalevej 2
8210 Aarhus V		153 m²563 m06-05-20266.248.000 kr.40.837 kr./m²
Stejlagervej 10, Hasle
8210 Aarhus V		158 m²649 m25-01-20245.450.000 kr.34.494 kr./m²
Tornskadevej 10
8210 Aarhus V		144 m²158 m02-09-20244.800.000 kr.33.333 kr./m²
Tornskadevej 18
8210 Aarhus V		144 m²173 m23-05-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden