Nattergalevej 9

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.711 kr/m².2.991.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.839.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,03 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 20 4100 Ringsted	124 m²	75 m	15-12-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	65 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	468 m	31-12-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	468 m	13-10-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	197 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Kongensgade 17 4100 Ringsted	120 m²	416 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Anlægsvej 46 4100 Ringsted	125 m²	529 m	18-12-2023	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Vibevej 34 4100 Ringsted	116 m²	320 m	13-01-2026	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Schaldemosevej 7 4100 Ringsted	117 m²	459 m	27-08-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²
Anlægsvej 50 4100 Ringsted	118 m²	546 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	20.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu