Nattergalevej 90, 1. tv

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 12546 m²
Bebygget areal: 4182 m²
Erhvervsareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.952 kr/m².2.286.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 44.352 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.860.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,82 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 90, 2. tv 2400 København NV	38 m²	0 m	23-07-2026	1.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Nattergalevej 90, 2. mf 2400 København NV	42 m²	0 m	17-12-2024	1.610.000 kr.	38.333 kr./m²
Nattergalevej 84, 3. th 2400 København NV	49 m²	32 m	21-05-2024	1.495.000 kr.	30.510 kr./m²
Nattergalevej 64, 3. 2400 København NV	49 m²	141 m	26-04-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Nattergalevej 56, 3. 2400 København NV	49 m²	186 m	22-09-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Nattergalevej 52, 3. 2400 København NV	49 m²	208 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	38.776 kr./m²
Nattergalevej 44, 3. 2400 København NV	49 m²	251 m	19-09-2024	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Nattergalevej 42, 3. tv 2400 København NV	49 m²	261 m	22-09-2025	3.350.000 kr.	68.367 kr./m²
Nattergalevej 86, st. th 2400 København NV	54 m²	22 m	06-05-2026	4.655.000 kr.	86.204 kr./m²
Nattergalevej 86, 2. tv 2400 København NV	54 m²	22 m	06-05-2024	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu