Naurbjergvej 32, Kr Skensved

Villa · 163 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.705 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.533 kr/m².4.303.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.272.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,38 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 984.844 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte984.844 kr.
2008dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstræde 8, Kr Skensved 4622 Havdrup	147 m²	961 m	06-02-2024	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	2,0 km	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	2,0 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	2,3 km	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	2,0 km	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	2,2 km	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	2,0 km	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	2,0 km	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	2,0 km	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	2,2 km	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu