Ndr. Strandvej 23, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 149 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 475 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 149 m².1.884.701 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.991.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.062.765 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.062.765 kr.
2006jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	223 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	17 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	137 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	154 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	115 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	239 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	356 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	325 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	403 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	570 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu