Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3730 Nexø

Ndr. Strandvej 5A, Nexø

Villa · 112 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 1874, renoveret i 2019. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 112 m².1.416.688 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1874 (152 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 192 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.897.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,87 pct. siden mar. 2019
101k550k999k1,4M1,9M1996199920022005200820112014201720202023202631. mar. 2019721.000 kr.31. jan. 20221.495.000 kr.2. dec. 2024900.000 kr.I dag · vores estimat1.897.810 kr.Markedet · 1996377.216 kr.Markedet · 1997440.944 kr.Markedet · 1998463.232 kr.Markedet · 1999532.336 kr.Markedet · 2000443.632 kr.Markedet · 2001592.032 kr.Markedet · 2002806.064 kr.Markedet · 2003856.464 kr.Markedet · 2004560.000 kr.Markedet · 2005540.064 kr.Markedet · 2006769.104 kr.Markedet · 2007800.800 kr.Markedet · 2008941.360 kr.Markedet · 20091.229.872 kr.Markedet · 2010896.448 kr.Markedet · 20111.618.960 kr.Markedet · 20121.058.288 kr.Markedet · 20131.280.048 kr.Markedet · 20141.017.968 kr.Markedet · 2015856.464 kr.Markedet · 2016801.808 kr.Markedet · 2017832.496 kr.Markedet · 2018800.016 kr.Markedet · 2019748.832 kr.Markedet · 20201.032.192 kr.Markedet · 20211.195.040 kr.Markedet · 20221.321.488 kr.Markedet · 20231.282.400 kr.Markedet · 20241.158.752 kr.Markedet · 20251.375.808 kr.Markedet · 20261.581.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
721.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.897.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte721.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø
3730 Nexø		114 m²278 m08-05-20252.595.000 kr.22.763 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø
3730 Nexø		119 m²158 m02-02-20262.195.000 kr.18.445 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø
3730 Nexø		123 m²363 m18-12-20251.550.000 kr.12.602 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø
3730 Nexø		213 m²295 m20-05-20251.800.000 kr.8.451 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø
3730 Nexø		110 m²383 m29-12-20231.495.000 kr.13.591 kr./m²
Torvegade 23, Nexø
3730 Nexø		114 m²561 m01-12-20252.195.000 kr.19.254 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø
3730 Nexø		108 m²511 m07-10-20251.495.000 kr.13.843 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø
3730 Nexø		107 m²467 m14-05-20241.125.000 kr.10.514 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø
3730 Nexø		105 m²389 m27-04-2025995.000 kr.9.476 kr./m²
Damgade 16, Nexø
3730 Nexø		108 m²650 m25-05-20251.598.000 kr.14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden