Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 29

Villa · 91 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.457 kr/m².8.770.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.310.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,01 pct. siden maj 2002
482k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202415. maj 20021.700.000 kr.I dag · vores estimat7.310.132 kr.Markedet · 1992641.550 kr.Markedet · 1993509.418 kr.Markedet · 1994563.472 kr.Markedet · 1995863.863 kr.Markedet · 1996695.604 kr.Markedet · 1997979.615 kr.Markedet · 19981.071.434 kr.Markedet · 19991.203.475 kr.Markedet · 20001.432.431 kr.Markedet · 20011.408.680 kr.Markedet · 20021.255.072 kr.Markedet · 20031.587.222 kr.Markedet · 20041.789.151 kr.Markedet · 20051.683.409 kr.Markedet · 20063.000.816 kr.Markedet · 20072.483.481 kr.Markedet · 20081.962.870 kr.Markedet · 20092.168.166 kr.Markedet · 20101.931.475 kr.Markedet · 20112.511.418 kr.Markedet · 20122.079.987 kr.Markedet · 20132.468.557 kr.Markedet · 20142.862.769 kr.Markedet · 20152.762.396 kr.Markedet · 20162.334.332 kr.Markedet · 20173.258.801 kr.Markedet · 20183.294.564 kr.Markedet · 20194.059.328 kr.Markedet · 20203.736.551 kr.Markedet · 20214.663.750 kr.Markedet · 20226.918.366 kr.Markedet · 20234.511.143 kr.Markedet · 20246.328.777 kr.Markedet · 20256.445.075 kr.Markedet · 20266.301.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2002 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.310.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²198 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²256 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²278 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²552 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²415 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²405 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²273 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²760 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²1,3 km28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²1,3 km22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden