Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 39

Villa · 239 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 781 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.280 kr/m².9.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.415.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden jun. 2021
1,3M6,5M11,7M16,9M22,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20219.725.000 kr.I dag · vores estimat11.415.465 kr.Markedet · 19921.684.950 kr.Markedet · 19931.337.922 kr.Markedet · 19941.479.888 kr.Markedet · 19952.268.827 kr.Markedet · 19961.826.916 kr.Markedet · 19972.572.835 kr.Markedet · 19982.813.986 kr.Markedet · 19993.160.775 kr.Markedet · 20003.762.099 kr.Markedet · 20013.699.720 kr.Markedet · 20023.296.288 kr.Markedet · 20034.168.638 kr.Markedet · 20044.698.979 kr.Markedet · 20054.421.261 kr.Markedet · 20067.881.264 kr.Markedet · 20076.522.549 kr.Markedet · 20085.155.230 kr.Markedet · 20095.694.414 kr.Markedet · 20105.072.775 kr.Markedet · 20116.595.922 kr.Markedet · 20125.462.823 kr.Markedet · 20136.483.353 kr.Markedet · 20147.518.701 kr.Markedet · 20157.255.084 kr.Markedet · 20166.130.828 kr.Markedet · 20178.558.829 kr.Markedet · 20188.652.756 kr.Markedet · 201910.661.312 kr.Markedet · 20209.813.579 kr.Markedet · 202112.248.750 kr.Markedet · 202218.170.214 kr.Markedet · 202311.847.947 kr.Markedet · 202416.621.733 kr.Markedet · 202516.927.175 kr.Markedet · 202616.549.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
9.725.000 kr.
I dag · vores estimat
11.415.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg9.725.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²290 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²243 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²145 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²218 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²319 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²222 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²348 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²179 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²1,6 km07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²475 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden