Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 42, 1. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.972 kr/m².5.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 52.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.169.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,68 pct. siden dec. 2001
302k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20011.900.000 kr.I dag · vores estimat6.169.000 kr.Markedet · 1992622.232 kr.Markedet · 1993570.232 kr.Markedet · 1994643.240 kr.Markedet · 1995628.784 kr.Markedet · 1996482.976 kr.Markedet · 1997702.312 kr.Markedet · 1998696.280 kr.Markedet · 1999947.856 kr.Markedet · 20001.208.584 kr.Markedet · 20011.429.584 kr.Markedet · 20021.836.016 kr.Markedet · 20031.674.712 kr.Markedet · 20041.932.528 kr.Markedet · 20052.048.488 kr.Markedet · 20062.914.184 kr.Markedet · 20072.356.328 kr.Markedet · 20082.314.520 kr.Markedet · 20091.537.744 kr.Markedet · 20101.707.472 kr.Markedet · 20111.938.352 kr.Markedet · 20122.003.248 kr.Markedet · 20131.793.272 kr.Markedet · 20142.090.192 kr.Markedet · 20152.275.936 kr.Markedet · 20162.908.152 kr.Markedet · 20173.106.272 kr.Markedet · 20183.484.936 kr.Markedet · 20193.359.824 kr.Markedet · 20203.678.896 kr.Markedet · 20214.127.864 kr.Markedet · 20224.570.904 kr.Markedet · 20233.941.600 kr.Markedet · 20244.556.552 kr.Markedet · 20255.349.032 kr.Markedet · 20266.804.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2001 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.169.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 44, 1.
2400 København NV		112 m²20 m11-11-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Nebbegårdsbakken 42, st. tv
2400 København NV		70 m²0 m08-12-20243.700.000 kr.52.857 kr./m²
Bispevej 1C, 1. tv.
2400 København NV		103 m²1,4 km18-09-20267.295.000 kr.70.825 kr./m²
Bispevej 1C, st.. tv.
2400 København NV		105 m²1,4 km30-06-20267.595.000 kr.72.333 kr./m²
Thoravej 23B, st. th
2400 København NV		101 m²1,3 km27-06-20268.795.000 kr.87.079 kr./m²
Rentemestervej 21D
2400 København NV		106 m²1,4 km22-04-20244.950.000 kr.46.698 kr./m²
Engblommevej 43, st. th
2400 København NV		111 m²1,2 km05-11-20255.595.000 kr.50.405 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 4. th
2400 København NV		102 m²1,6 km23-06-20245.465.000 kr.53.578 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 3. th
2400 København NV		102 m²1,6 km08-01-20244.600.000 kr.45.098 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 2. tv
2400 København NV		107 m²1,6 km18-12-20245.250.000 kr.49.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden