Nebbegårdsbakken 42, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.828 kr/m².4.236.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 52.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.687.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,24 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebbegårdsbakken 42, st. tv 2400 København NV	70 m²	0 m	08-12-2024	3.700.000 kr.	52.857 kr./m²
Nebbegårdsbakken 44, 1. 2400 København NV	112 m²	20 m	11-11-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Utterslev Torv 30, 1. mf 2400 København NV	71 m²	448 m	26-06-2026	3.425.000 kr.	48.239 kr./m²
Utterslev Torv 30, 2. mf 2400 København NV	71 m²	448 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Gråspurvevej 55, st. 2400 København NV	72 m²	1,4 km	19-08-2026	5.225.000 kr.	72.569 kr./m²
Gråspurvevej 55, st. 2400 København NV	72 m²	1,4 km	01-03-2026	4.150.000 kr.	57.639 kr./m²
Thoravej 25B 2400 København NV	74 m²	1,3 km	06-12-2023	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Thoravej 17, 4. tv 2400 København NV	73 m²	1,4 km	25-01-2026	5.500.000 kr.	75.342 kr./m²
Thoravej 17, 3. tv 2400 København NV	73 m²	1,4 km	22-09-2024	4.202.000 kr.	57.562 kr./m²
Thoravej 17, 1. tv 2400 København NV	73 m²	1,4 km	13-12-2023	3.675.000 kr.	50.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu