Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 44, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.729 kr/m².5.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 52.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.137.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,08 pct. siden apr. 2010
342k2,4M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20102.360.000 kr.I dag · vores estimat6.137.845 kr.Markedet · 1992705.994 kr.Markedet · 1993646.994 kr.Markedet · 1994729.830 kr.Markedet · 1995713.428 kr.Markedet · 1996547.992 kr.Markedet · 1997796.854 kr.Markedet · 1998790.010 kr.Markedet · 19991.075.452 kr.Markedet · 20001.371.278 kr.Markedet · 20011.622.028 kr.Markedet · 20022.083.172 kr.Markedet · 20031.900.154 kr.Markedet · 20042.192.676 kr.Markedet · 20052.324.246 kr.Markedet · 20063.306.478 kr.Markedet · 20072.673.526 kr.Markedet · 20082.626.090 kr.Markedet · 20091.744.748 kr.Markedet · 20101.937.324 kr.Markedet · 20112.199.284 kr.Markedet · 20122.272.916 kr.Markedet · 20132.034.674 kr.Markedet · 20142.371.564 kr.Markedet · 20152.582.312 kr.Markedet · 20163.299.634 kr.Markedet · 20173.524.424 kr.Markedet · 20183.954.062 kr.Markedet · 20193.812.108 kr.Markedet · 20204.174.132 kr.Markedet · 20214.683.538 kr.Markedet · 20225.186.218 kr.Markedet · 20234.472.200 kr.Markedet · 20245.169.934 kr.Markedet · 20256.069.094 kr.Markedet · 20267.720.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
6.137.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 44, 1.
2400 København NV		112 m²0 m11-11-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Nebbegårdsbakken 42, st. tv
2400 København NV		70 m²20 m08-12-20243.700.000 kr.52.857 kr./m²
Rentemestervej 44, 5.
2400 København NV		118 m²1,4 km02-09-20256.595.000 kr.55.890 kr./m²
Rentemestervej 46, 5.
2400 København NV		115 m²1,4 km04-06-20256.315.000 kr.54.913 kr./m²
Borups Allé 249C, 1. th
2400 København NV		118 m²1,6 km15-09-20268.350.000 kr.70.763 kr./m²
Borups Allé 249C, 1. th
2400 København NV		118 m²1,6 km10-07-20256.800.000 kr.57.627 kr./m²
Engblommevej 43, st. th
2400 København NV		111 m²1,2 km05-11-20255.595.000 kr.50.405 kr./m²
Emdrupvej 147, 2. tv
2400 København NV		119 m²1,7 km31-10-20244.795.000 kr.40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th
2400 København NV		119 m²1,7 km20-10-20243.600.000 kr.30.252 kr./m²
Skaffervej 3, st.
2400 København NV		120 m²1,6 km27-08-20245.100.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden