Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 48

Villa · 210 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
801 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.280 kr/m².9.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.582.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,67 pct. siden jan. 2015
1,1M5,7M10,3M14,9M19,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20154.710.000 kr.I dag · vores estimat10.582.103 kr.Markedet · 19921.480.500 kr.Markedet · 19931.175.580 kr.Markedet · 19941.300.320 kr.Markedet · 19951.993.530 kr.Markedet · 19961.605.240 kr.Markedet · 19972.260.650 kr.Markedet · 19982.472.540 kr.Markedet · 19992.777.250 kr.Markedet · 20003.305.610 kr.Markedet · 20013.250.800 kr.Markedet · 20022.896.320 kr.Markedet · 20033.662.820 kr.Markedet · 20044.128.810 kr.Markedet · 20053.884.790 kr.Markedet · 20066.924.960 kr.Markedet · 20075.731.110 kr.Markedet · 20084.529.700 kr.Markedet · 20095.003.460 kr.Markedet · 20104.457.250 kr.Markedet · 20115.795.580 kr.Markedet · 20124.799.970 kr.Markedet · 20135.696.670 kr.Markedet · 20146.606.390 kr.Markedet · 20156.374.760 kr.Markedet · 20165.386.920 kr.Markedet · 20177.520.310 kr.Markedet · 20187.602.840 kr.Markedet · 20199.367.680 kr.Markedet · 20208.622.810 kr.Markedet · 202110.762.500 kr.Markedet · 202215.965.460 kr.Markedet · 202310.410.330 kr.Markedet · 202414.604.870 kr.Markedet · 202514.873.250 kr.Markedet · 202614.541.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
4.710.000 kr.
I dag · vores estimat
10.582.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²323 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²283 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²113 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²245 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²370 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²186 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²398 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²143 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²1,6 km07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²423 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden