Nebsmøllevej 65, Ortved

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 12.566 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 62 m²
Grundareal: 12566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 134 m².2.298.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.034.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,57 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte
2010dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebsmøllevej 5, Ortved 4100 Ringsted	138 m²	496 m	17-04-2025	1.870.000 kr.	13.551 kr./m²
Nebsmøllevej 62, Ortved 4100 Ringsted	119 m²	327 m	21-01-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Nebsmøllevej 56, Ortved 4100 Ringsted	107 m²	351 m	17-12-2025	1.835.000 kr.	17.150 kr./m²
Roskildevej 551, Snekkerup 4100 Ringsted	138 m²	1,8 km	17-06-2026	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Degnebakken 2, Vigersted 4100 Ringsted	131 m²	2,1 km	31-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	1,2 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Bredagervej 4, Vigersted 4100 Ringsted	133 m²	2,4 km	04-01-2024	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Bredagervej 44, Vigersted 4100 Ringsted	135 m²	2,5 km	17-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Vigersted Bygade 37, Vigersted 4100 Ringsted	126 m²	2,2 km	13-01-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Søbjergvej 22, Valsømagle 4100 Ringsted	143 m²	2,2 km	31-08-2026	5.237.000 kr.	36.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu