Nebsmøllevej 68, Ortved

Villa · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 102 m².1.749.300 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: G → D+13,50 pct.
3Vores vurdering1.717.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,79 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 446.250 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2021jan.Ejerskifte446.250 kr.
2016apr.Ejerskifte
2009Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebsmøllevej 56, Ortved 4100 Ringsted	107 m²	119 m	17-12-2025	1.835.000 kr.	17.150 kr./m²
Nebsmøllevej 62, Ortved 4100 Ringsted	119 m²	28 m	21-01-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Nebsmøllevej 5, Ortved 4100 Ringsted	138 m²	315 m	17-04-2025	1.870.000 kr.	13.551 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	1,4 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	1,7 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	2,1 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Søbjergvej 7, Valsømagle 4100 Ringsted	105 m²	2,4 km	25-06-2025	3.165.000 kr.	30.143 kr./m²
Valsømaglevej 62, Valsømagle 4100 Ringsted	114 m²	2,5 km	26-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Hallingebjergvej 3, Valsømagle 4100 Ringsted	90 m²	2,6 km	06-04-2025	2.334.000 kr.	25.933 kr./m²
Vigersted Bygade 37, Vigersted 4100 Ringsted	126 m²	2,0 km	13-01-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu