Nebsmøllevej 69, Høed

Villa · 374 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 113.724 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 113724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.737 kr/m².3.866.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNebsmøllevej gns: 14.202 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal større end typisk374 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.887.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,89 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 7.257.991 kr.
I dag · vores estimat: 5.887.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg7.257.991 kr.
2001mar.Ejerskifte
Bygget
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallingebjergvej 4, Valsømagle 4100 Ringsted	384 m²	1,9 km	16-06-2025	4.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Ortved Stationsvej 35, Ortved 4100 Ringsted	305 m²	1,7 km	23-09-2025	6.225.000 kr.	20.410 kr./m²
Ågerupvej 11, Vigersted 4100 Ringsted	276 m²	2,8 km	19-01-2025	4.350.000 kr.	15.761 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	4,2 km	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	3,4 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Rusgårds Bakke 44, Vigersted 4100 Ringsted	206 m²	2,5 km	18-05-2026	3.595.000 kr.	17.451 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	3,4 km	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Benløse By 12, Benløse 4100 Ringsted	238 m²	3,9 km	03-08-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	3,5 km	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Langebjergvej 88, Haraldsted 4100 Ringsted	267 m²	4,7 km	02-03-2026	3.750.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu