Nebsmøllevej 69B, Høed

Landejendom · 163 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 113.724 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1920. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 113724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.305 kr/m².3.515.450 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.104.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,89 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 7.257.991 kr.
I dag · vores estimat: 6.104.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg7.257.991 kr.
2001mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1920Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	3,9 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	3,4 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	5,5 km	13-07-2026	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	1,9 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	6,1 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	6,5 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	7,3 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	7,6 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	6,2 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	9,6 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu