Neder Jerstalvej 12

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.306 kr/m².522.400 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering634.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
22. aug. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
jun.Ejerskifte695.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	22 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	358 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	677 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	491 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	749 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	529 m	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	129 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	133 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Bøgevænget 8 6541 Bevtoft	97 m²	207 m	20-11-2023	549.000 kr.	5.660 kr./m²
Møllebakken 3 6541 Bevtoft	136 m²	191 m	10-07-2026	545.000 kr.	4.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu