Nederbyvænget 384, Aastrup

Villa · 154 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 154 m².2.139.368 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.373.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,48 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	65 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	321 m	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	284 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup 6100 Haderslev	149 m²	279 m	13-05-2024	1.915.000 kr.	12.852 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	404 m	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	408 m	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	27 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	299 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	492 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	497 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu