Nederbyvænget 89, Aastrup

Rækkehus · 116 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.243 kr/m².1.501.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.214.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 65B 6100 Haderslev	110 m²	1,6 km	08-08-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Aastrupvej 65C 6100 Haderslev	108 m²	1,6 km	30-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Strynøvej 9, Starup 6100 Haderslev	114 m²	2,3 km	02-05-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Aarøsundvej 82B 6100 Haderslev	110 m²	2,4 km	09-04-2024	1.885.000 kr.	17.136 kr./m²
Kroghs Kobbel 7 6100 Haderslev	121 m²	2,5 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Kroghs Kobbel 79 6100 Haderslev	121 m²	2,6 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Thrigesvej 112 6100 Haderslev	119 m²	2,9 km	28-12-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Lille Klingbjerg 5 6100 Haderslev	111 m²	2,7 km	29-06-2026	1.715.000 kr.	15.450 kr./m²
Thrigesvej 108 6100 Haderslev	119 m²	2,9 km	22-03-2025	1.840.000 kr.	15.462 kr./m²
Tåsingevej 4, Starup 6100 Haderslev	107 m²	2,5 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu