Nederbyvænget 95, Aastrup, 6100 Haderslev — Rækkehus · 116 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.243 kr/m².1.501.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.209.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 65B 6100 Haderslev	110 m²	1,6 km	08-08-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Aastrupvej 65C 6100 Haderslev	108 m²	1,6 km	30-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Strynøvej 9, Starup 6100 Haderslev	114 m²	2,3 km	02-05-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Aarøsundvej 82B 6100 Haderslev	110 m²	2,4 km	09-04-2024	1.885.000 kr.	17.136 kr./m²
Kroghs Kobbel 7 6100 Haderslev	121 m²	2,6 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Kroghs Kobbel 79 6100 Haderslev	121 m²	2,6 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Thrigesvej 112 6100 Haderslev	119 m²	2,8 km	28-12-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Lille Klingbjerg 5 6100 Haderslev	111 m²	2,7 km	29-06-2026	1.715.000 kr.	15.450 kr./m²
Thrigesvej 108 6100 Haderslev	119 m²	2,9 km	22-03-2025	1.840.000 kr.	15.462 kr./m²
Tåsingevej 4, Starup 6100 Haderslev	107 m²	2,5 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu