Nedergårdvej 12, 6973 Ørnhøj — Villa · 124 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.680 kr/m².704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdvej gns: 5.041 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering637.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,99 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2014 · Alm. Salg: 285.968 kr.
I dag · vores estimat: 637.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, andet285.968 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	114 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	92 m	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Elmevej 7 6973 Ørnhøj	122 m²	189 m	08-06-2026	380.000 kr.	3.115 kr./m²
Hovedgaden 38 6973 Ørnhøj	125 m²	356 m	03-02-2026	445.000 kr.	3.560 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	139 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	251 m	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	818 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	392 m	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	352 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	428 m	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu