Nedertoften 6, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 165 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 165 m².1.197.405 kr.
2Vores vurdering1.379.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2102,89 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg: 62.640 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200462.640 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	35 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	168 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	100 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	314 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	294 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	237 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	350 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	362 m	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	142 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	651 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu