Nedervej 7, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 203 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 3.371 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 3371 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.566 kr/m².1.576.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.264.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,31 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2005 · Alm. Salg: 269.539 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005apr.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008269.539 kr.
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	2,4 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	2,9 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	3,0 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	3,1 km	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	2,0 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Odinsvej 15 6990 Ulfborg	167 m²	2,1 km	04-06-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	2,9 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	2,7 km	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	2,8 km	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	2,5 km	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu