Nedre Hestlundvej 16

Landejendom · 136 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 156.371 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1969. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 156371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.471 kr/m².5.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 8.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 29.496 kr/m²-69,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)156371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.734.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,35 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2008 · Alm. Salg: 8.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, andet8.870.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Hestlundvej 24 7441 Bording	133 m²	1,2 km	10-04-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	2,0 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	3,2 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	6,0 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	2,8 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Nejgårdsvej 3 7441 Bording	125 m²	6,3 km	15-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Munklindevej 63 7441 Bording	144 m²	7,8 km	13-10-2025	14.225.000 kr.	98.785 kr./m²
Møllebjergvej 1 7441 Bording	207 m²	4,7 km	13-05-2026	8.935.000 kr.	43.164 kr./m²
Julianehedevej 3 7441 Bording	193 m²	5,8 km	03-07-2026	2.295.000 kr.	11.891 kr./m²
Ringkøbingvej 28 7441 Bording	120 m²	8,2 km	01-07-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu