Nedre Hestlundvej 18

Villa · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 42.980 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 42980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.390 kr/m².855.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.463.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet1.475.000 kr.
sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	4,6 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	4,7 km	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	1,8 km	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	5,3 km	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	4,8 km	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	4,9 km	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	4,9 km	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	4,2 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	4,6 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Sønderborgvej 96 7441 Bording	124 m²	4,5 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu