Nedre Hestlundvej 33

Villa · 197 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 16.211 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 16211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.649 kr/m².1.980.750 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.257.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,39 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2004 · Alm. Salg: 764.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Solgt, familiehandel764.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	719 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Bordingvej 32 7441 Bording	215 m²	1,0 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	1,2 km	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	2,6 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	3,3 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	3,0 km	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	3,7 km	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	3,4 km	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Guldforhovedvej 22 7441 Bording	152 m²	2,1 km	01-01-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	2,8 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu