Nedre Hestlundvej 37

Villa · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 4.735 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.835 kr/m².723.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.284.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,58 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1999 · Alm. Salg: 327.154 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg327.154 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	2,9 km	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	2,8 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	3,1 km	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	3,5 km	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	3,1 km	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	3,4 km	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	3,1 km	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	2,4 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	3,7 km	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	2,8 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu