Nedre Vej 94, Albæk

Villa · 195 m² · bygget 1768

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.280 m², 11 værelser, opført i 1768, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1768
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.277 kr/m².2.218.700 kr.
2Alders-risiko (258 år)Huset er 258 år gammelt (opført 1768). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.838.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,68 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2017 · Alm. Salg: 641.479 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel641.479 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1768Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harridslevvej 6, Albæk 8930 Randers NØ	221 m²	196 m	02-09-2025	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	176 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	393 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	321 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	2,1 km	12-07-2026	3.098.000 kr.	15.646 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	2,2 km	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	2,3 km	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	2,6 km	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	175 m²	2,2 km	13-06-2025	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	189 m²	2,8 km	18-12-2024	2.540.000 kr.	13.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu