Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2791 Dragør

Neelsvej 17

Villa · 190 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.273 kr/m².7.509.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeelsvej gns: 39.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Vores vurdering8.790.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,15 pct. siden dec. 2017
1,0M3,0M4,9M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.975.000 kr.I dag · vores estimat8.790.551 kr.Markedet · 19921.294.660 kr.Markedet · 19931.104.280 kr.Markedet · 19941.337.980 kr.Markedet · 19951.219.800 kr.Markedet · 19961.506.510 kr.Markedet · 19971.881.190 kr.Markedet · 19981.891.830 kr.Markedet · 19992.361.700 kr.Markedet · 20002.119.830 kr.Markedet · 20012.579.060 kr.Markedet · 20022.998.010 kr.Markedet · 20032.447.010 kr.Markedet · 20042.877.550 kr.Markedet · 20052.966.280 kr.Markedet · 20065.002.890 kr.Markedet · 20075.440.840 kr.Markedet · 20083.634.510 kr.Markedet · 20093.367.750 kr.Markedet · 20103.639.640 kr.Markedet · 20112.927.900 kr.Markedet · 20123.253.940 kr.Markedet · 20133.908.680 kr.Markedet · 20143.758.010 kr.Markedet · 20154.100.390 kr.Markedet · 20165.036.900 kr.Markedet · 20174.591.730 kr.Markedet · 20185.274.210 kr.Markedet · 20195.033.670 kr.Markedet · 20205.184.340 kr.Markedet · 20216.304.770 kr.Markedet · 20226.305.340 kr.Markedet · 20236.311.990 kr.Markedet · 20246.033.070 kr.Markedet · 20256.913.340 kr.Markedet · 20267.236.530 kr.Markedet · 20278.644.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.790.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.975.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neelsvej 3
2791 Dragør		155 m²139 m24-11-20256.895.000 kr.44.484 kr./m²
Neelsvej 14
2791 Dragør		146 m²50 m01-12-20255.700.000 kr.39.041 kr./m²
Neelsvej 11
2791 Dragør		145 m²60 m14-04-20245.195.000 kr.35.828 kr./m²
F J Madsensvej 4
2791 Dragør		195 m²276 m24-02-20259.900.000 kr.50.769 kr./m²
Øresunds Alle 50
2791 Dragør		196 m²293 m08-04-20268.487.500 kr.43.304 kr./m²
E C Hammersvej 3
2791 Dragør		189 m²567 m06-08-20248.750.000 kr.46.296 kr./m²
Tjørneengen 1
2791 Dragør		197 m²347 m09-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Køjevænget 42
2791 Dragør		188 m²569 m26-01-20266.875.000 kr.36.569 kr./m²
Stationsvej 67
2791 Dragør		181 m²288 m20-04-20269.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stationsvej 65
2791 Dragør		180 m²311 m13-08-20258.195.000 kr.45.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden