Neergaardparken 1

Villa · 263 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.143 kr/m².4.245.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeergaardparken gns: 25.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.287.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,24 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2003Bygget
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	93 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	55 m	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Neergaardparken 23 4140 Borup	142 m²	137 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	169 m	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Neergaardparken 13 4140 Borup	135 m²	81 m	29-12-2024	3.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	114 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	891 m	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	1,4 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	1,6 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	502 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu