Neergaardparken 15

Villa · 147 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.722 kr/m².3.429.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeergaardparken gns: 25.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+6,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering3.835.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergaardparken 23 4140 Borup	142 m²	82 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	120 m	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Neergaardparken 13 4140 Borup	135 m²	30 m	29-12-2024	3.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	69 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	122 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Stenhøjparken 7 4140 Borup	146 m²	304 m	20-01-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Dalstrøget 1 4140 Borup	153 m²	292 m	10-06-2026	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Mølleparken 22 4140 Borup	138 m²	199 m	01-04-2024	3.198.000 kr.	23.174 kr./m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	483 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Dalstrøget 17 4140 Borup	154 m²	403 m	18-11-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu