Neergaardparken 26

Rækkehus · 95 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.183 kr/m².2.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeergaardparken gns: 21.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 29.265 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering2.471.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergaardparken 16 4140 Borup	115 m²	55 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Stenhøjparken 6 4140 Borup	96 m²	434 m	15-09-2025	2.455.000 kr.	25.573 kr./m²
Stenhøjparken 16 4140 Borup	96 m²	469 m	13-05-2024	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Stenhøjparken 53 4140 Borup	104 m²	272 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Stenhøjparken 57 4140 Borup	104 m²	297 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Vinkelvej 16 4140 Borup	98 m²	1,0 km	17-07-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Mølleskrænten 8 4140 Borup	87 m²	739 m	17-01-2024	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Mølleskrænten 2 4140 Borup	87 m²	748 m	21-09-2026	2.875.000 kr.	33.046 kr./m²
Mølleskrænten 2 4140 Borup	87 m²	748 m	07-02-2025	1.975.000 kr.	22.701 kr./m²
Mølleskrænten 2 4140 Borup	87 m²	748 m	30-05-2024	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu